Estimation théorique
Rue des Combes,69250 Curis au Mont d Or (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Combes,69250-Curis au Mont d Or indique un avis de valeur compris entre 519.000€ et 585.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.190€ et 5.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 519.000€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albigny-sur-Saône (69003), comprenant 2952 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.460€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 519.000€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albigny-sur-Saône (69003), comprenant 2952 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.460€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-02 | 52 | RUE DU BEYRION | 2 | 45 | 40 | 190000€ | 4222€ |
2021-08-16 | 64 | RUE DU BEYRION | 5 | 120 | 289 | 750000€ | 6250€ |
2021-06-23 | 138 | RUE DU BEYRION | 6 | 120 | 745 | 552000€ | 4600€ |
2019-07-05 | 207 | RUE DES COMBES | 5 | 99 | 768 | 478200€ | 4830€ |
2019-10-07 | 161 | RUE DU BEYRION | 7 | 143 | 1535 | 746500€ | 5220€ |
2022-02-10 | 240 | RTE D ALBIGNY SUR SAONE | 5 | 92 | 334 | 547100€ | 5947€ |
2019-05-29 | 142 | RUE DE LA TROLANDERIE | 3 | 63 | 59 | 252280€ | 4004€ |
2020-02-12 | 67 | RUE DE LA TROLANDERIE | 2 | 51 | 380 | 90000€ | 1765€ |
2020-07-01 | 67 | RUE DE LA TROLANDERIE | 2 | 51 | 380 | 282500€ | 5539€ |
2021-05-19 | 73 | RUE RENE TACHON | 3 | 80 | 465 | 481000€ | 6013€ |
2019-08-02 | 19 | RTE D ALBIGNY SUR SAONE | 3 | 80 | 329 | 311200€ | 3890€ |
2022-12-20 | 33 | ALL DU CHAMP FLEURI | 4 | 126 | 816 | 675000€ | 5357€ |
2019-09-12 | 939 | RTE DES MONTS D OR | 5 | 80 | 0 | 377000€ | 4713€ |
2021-01-15 | 109 | RTE DU BOIS DES CIEUX | 4 | 100 | 989 | 638000€ | 6380€ |
2022-10-10 | 109 | RTE DU BOIS DES CIEUX | 4 | 100 | 989 | 864850€ | 8649€ |
2019-10-15 | 157 | ALL DU PLAN DES VIGNES | 6 | 130 | 680 | 520700€ | 4005€ |
2022-07-11 | 1 | CHE DU TREMBLAY | 6 | 140 | 654 | 858290€ | 6131€ |
2022-09-21 | 9014 | LES AVORAUX | 4 | 63 | 708 | 396000€ | 6286€ |
2021-07-19 | 22 | MTE DU CHANOINE ROULLET | 4 | 65 | 700 | 380000€ | 5846€ |
2021-01-13 | 9011 | LES AVORAUX | 4 | 65 | 700 | 325000€ | 5000€ |
2021-12-20 | 364 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 144 | 427 | 713450€ | 4955€ |
2022-11-02 | 179 | CHE DU GANT | 4 | 82 | 228 | 455080€ | 5550€ |
2022-05-03 | 179 | CHE DU GANT | 4 | 82 | 323 | 426200€ | 5198€ |
2020-06-09 | 281 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 502 | 470000€ | 5222€ |
2022-06-22 | 179 | CHE DU GANT | 4 | 82 | 307 | 419000€ | 5110€ |
2019-05-29 | 21 | CHE DES CHASSEURS | 4 | 124 | 588 | 597850€ | 4821€ |
2023-02-13 | 862 | RUE DU PONTET | 4 | 110 | 662 | 629215€ | 5720€ |
2019-05-24 | 25 | MTE DU TILLEUL | 5 | 101 | 0 | 356000€ | 3525€ |
2021-12-14 | 207 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 98 | 158 | 470000€ | 4796€ |
2019-09-11 | 1440 | RTE DES MONTS D OR | 4 | 58 | 566 | 220500€ | 3802€ |
2022-11-08 | 71 | COTE DE GENEVRAY | 4 | 201 | 641 | 1420000€ | 7065€ |
2020-09-28 | 807 | RUE DU PONTET | 4 | 98 | 838 | 300000€ | 3061€ |
2019-10-11 | 598 | RTE DES MONTS D OR | 6 | 121 | 313 | 498500€ | 4120€ |
2019-06-07 | 862 | RUE DU PONTET | 6 | 240 | 314 | 820950€ | 3421€ |
2020-08-25 | 37 | IMP DES TROIS MAISONS | 9 | 195 | 504 | 640000€ | 3282€ |
2022-01-11 | 1490 | RTE DES MONTS D OR | 4 | 108 | 208 | 444250€ | 4113€ |
2019-11-14 | 3 | CHE DES CHASSEURS | 3 | 85 | 840 | 328000€ | 3859€ |
2020-07-10 | 51 | CHE DES AVORAUX | 6 | 249 | 862 | 685000€ | 2751€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 120 | 298 | 250000€ | 2083€ |
2023-06-09 | 222 | MTE DU TILLEUL | 3 | 90 | 741 | 290520€ | 3228€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 97 | 499 | 290000€ | 2990€ |
2023-04-03 | 85 | IMP DU STADE | 5 | 138 | 314 | 654700€ | 4744€ |
2023-06-13 | 4 | CHE DES GROLLES | 5 | 130 | 500 | 721770€ | 5552€ |
2021-12-09 | 56 | RTE DE ST GERMAIN AU MONT D OR | 5 | 105 | 136 | 330000€ | 3143€ |
2020-07-29 | 108 | COTE DE GENEVRAY | 4 | 117 | 675 | 482500€ | 4124€ |
2019-05-28 | 30 | AV DES AVORAUX | 1 | 33 | 409 | 70000€ | 2121€ |
2022-02-04 | 11 | LES HAUTS D'ALBIGNY | 5 | 128 | 0 | 445000€ | 3477€ |
2023-03-30 | 11 | LES HAUTS D'ALBIGNY | 5 | 128 | 0 | 615000€ | 4805€ |
2021-09-14 | 26 | AV DES AVORAUX | 5 | 119 | 434 | 575000€ | 4832€ |
2022-06-16 | 21 | RTE DES MONTS D OR | 3 | 90 | 0 | 526270€ | 5847€ |
2019-07-09 | 23 | AV DES AVORAUX | 6 | 115 | 550 | 568300€ | 4942€ |
2020-09-09 | 9 | CHE DU TISON | 5 | 131 | 600 | 620000€ | 4733€ |
2019-12-27 | 9 | MTE DU CHANOINE ROULLET | 4 | 107 | 437 | 390000€ | 3645€ |
2019-12-18 | 232 | RTE DES MONTS D OR | 6 | 156 | 852 | 569000€ | 3647€ |
2021-11-10 | 26 | AV GABRIEL PERI | 3 | 90 | 140 | 425000€ | 4722€ |
2020-06-29 | 25 | AV DES AVORAUX | 4 | 111 | 410 | 490400€ | 4418€ |
2022-07-29 | 11 | CHE DU TISON | 5 | 136 | 676 | 683708€ | 5027€ |
2023-04-04 | 3 | IMP DE BEL AIR | 3 | 80 | 93 | 534000€ | 6675€ |
2019-09-20 | 3 | MTE DE BEL AIR | 3 | 80 | 93 | 200000€ | 2500€ |
2020-09-03 | 0 | LES AVORAUX | 4 | 100 | 0 | 420000€ | 4200€ |
2021-01-21 | 15 | RUE DES GROLLES | 7 | 196 | 1254 | 643750€ | 3284€ |
2021-04-09 | 49 | AV GABRIEL PERI | 4 | 95 | 479 | 40000€ | 421€ |
2019-09-17 | 51 | AV GABRIEL PERI | 4 | 83 | 339 | 200000€ | 2410€ |
2021-10-29 | 5 | AV DES AVORAUX | 5 | 150 | 646 | 1014700€ | 6765€ |
2022-02-21 | 46 | AV GABRIEL PERI | 4 | 130 | 90 | 357950€ | 2753€ |
2022-09-07 | 8 | AV DES AVORAUX | 5 | 97 | 939 | 278000€ | 2866€ |
2023-01-19 | 8 | AV GABRIEL PERI | 5 | 121 | 1924 | 412500€ | 3409€ |
2020-09-15 | 7 | AV DES AVORAUX | 5 | 127 | 848 | 790700€ | 6226€ |
2021-07-13 | 7 | AV DES AVORAUX | 5 | 127 | 848 | 823210€ | 6482€ |
2019-11-08 | 88 | ALL DU MOULIN D AVAL | 5 | 130 | 756 | 438725€ | 3375€ |
2022-07-08 | 325 | RUE DU PONTET | 6 | 168 | 723 | 812340€ | 4835€ |
2020-11-04 | 27 | AV GABRIEL PERI | 3 | 63 | 85 | 395000€ | 6270€ |
2022-06-23 | 23 | AV GABRIEL PERI | 5 | 85 | 833 | 432600€ | 5089€ |
2022-03-09 | 22 | RUE DES GROLLES | 5 | 123 | 2029 | 545600€ | 4436€ |
2021-05-12 | 12 | RUE GERMAIN | 6 | 136 | 171 | 320000€ | 2353€ |
2023-05-15 | 8 | RUE GERMAIN | 3 | 58 | 195 | 260000€ | 4483€ |
2021-10-01 | 174 | RUE DU PONTET | 7 | 182 | 745 | 772500€ | 4245€ |
2022-03-09 | 1 | AV GABRIEL PERI | 4 | 116 | 610 | 384750€ | 3317€ |
2021-06-01 | 30 | CHE DU TISON | 6 | 146 | 500 | 671550€ | 4600€ |
2021-06-03 | 12 | QUAI GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 431 | 420000€ | 4421€ |
2019-05-31 | 8 | QUAI GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 387 | 335000€ | 3350€ |
2021-02-16 | 3 | GORGES D ENFER | 4 | 95 | 11167 | 455500€ | 4795€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DU PONTET | 7 | 160 | 483 | 411030€ | 2569€ |
2022-02-11 | 10 | AV DE LA GARE | 6 | 138 | 906 | 753700€ | 5462€ |
2022-07-01 | 5 | QUAI GENERAL DE GAULLE | 6 | 260 | 704 | 1398940€ | 5381€ |
2020-02-20 | 40 | CHE DU TISON | 4 | 139 | 948 | 609300€ | 4383€ |
2021-09-29 | 9004 | RUE DES GROLLES | 7 | 164 | 186 | 550000€ | 3354€ |
2019-10-31 | 44 | CHE DU TISON | 6 | 169 | 1047 | 456960€ | 2704€ |
2020-10-23 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 143 | 173 | 203000€ | 1420€ |
2020-10-02 | 1 | QUAI DE VILLEVERT | 4 | 65 | 0 | 398350€ | 6128€ |
2020-10-26 | 18 | RUE LEFEBVRE | 2 | 110 | 1169 | 425000€ | 3864€ |
2019-07-24 | 15 | RUE LEFEBVRE | 3 | 69 | 120 | 200000€ | 2899€ |
2020-05-15 | 15 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 32 | 389 | 215000€ | 6719€ |
2022-12-06 | 7 | RUE LEFEBVRE | 3 | 50 | 88 | 292300€ | 5846€ |
2022-06-14 | 13 | QUAI DE VILLEVERT | 8 | 293 | 591 | 685000€ | 2338€ |
2020-11-13 | 6 | RUE LEFEBVRE | 2 | 40 | 40 | 162440€ | 4061€ |
2021-11-24 | 14 | QUAI DE VILLEVERT | 4 | 87 | 45 | 208000€ | 2391€ |
2021-12-07 | 14 | QUAI DE VILLEVERT | 4 | 84 | 47 | 170000€ | 2024€ |
2021-07-13 | 24 | QUAI DE VILLEVERT | 5 | 206 | 109 | 390000€ | 1893€ |
2022-06-17 | 24 | AV BURDEAU | 2 | 43 | 0 | 180000€ | 4186€ |
2021-07-12 | 24 | AV BURDEAU | 3 | 66 | 0 | 434950€ | 6590€ |
2020-06-26 | 24 | AV BURDEAU | 4 | 100 | 0 | 383670€ | 3837€ |
2022-08-05 | 7 | RTE DE LYON | 7 | 157 | 521 | 680000€ | 4331€ |
2023-06-30 | 18 | AV BURDEAU | 4 | 100 | 0 | 297150€ | 2972€ |
2020-12-23 | 16 | AV BURDEAU | 3 | 66 | 224 | 212000€ | 3212€ |
2019-11-08 | 7 | IMP DU MECHIN | 5 | 122 | 1398 | 479000€ | 3926€ |
2021-05-11 | 19 | AV BURDEAU | 3 | 62 | 64 | 238000€ | 3839€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 150 | 193 | 512000€ | 3413€ |
2020-10-29 | 6 | AV VAN DOREN | 8 | 122 | 549 | 600000€ | 4918€ |
2019-06-04 | 9002 | LE LURIN | 5 | 109 | 0 | 586000€ | 5376€ |
2020-07-20 | 16 | AV GAMBETTA | 7 | 150 | 305 | 579100€ | 3861€ |
2022-11-02 | 25 | QUAI ARMAND BARBES | 4 | 80 | 0 | 426343€ | 5329€ |
2020-08-04 | 4 | RUE DU GORGEAT | 4 | 147 | 0 | 800000€ | 5442€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DU GORGEAT | 4 | 147 | 770 | 836000€ | 5687€ |
2022-04-14 | 9 | AV GAMBETTA | 7 | 220 | 1767 | 1500000€ | 6818€ |
2022-07-26 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 38 | 205000€ | 2733€ |
2022-07-25 | 13 | RUE DU LURIN | 5 | 115 | 677 | 470000€ | 4087€ |
2021-02-17 | 15 | QUAI ARMAND BARBES | 6 | 140 | 94 | 412350€ | 2945€ |
2019-11-29 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 190 | 188 | 529400€ | 2786€ |
2020-10-02 | 1301 | RTE DE LA RIVIERE | 6 | 116 | 1201 | 472000€ | 4069€ |
2020-09-04 | 12 | RUE ARMAND ZIPFEL | 4 | 98 | 456 | 350000€ | 3571€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DU LURIN | 5 | 154 | 924 | 750000€ | 4870€ |
2019-12-20 | 26 | AV GAMBETTA | 4 | 120 | 1620 | 820000€ | 6833€ |
2019-11-08 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 78 | 291750€ | 4168€ |
2020-06-09 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 114 | 36 | 163700€ | 1436€ |
2021-09-21 | 28 | AV GAMBETTA | 4 | 84 | 70 | 294200€ | 3502€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DU LAVOIR | 7 | 164 | 640 | 259000€ | 1579€ |
2019-10-04 | 17 | RUE DU MANOIR | 7 | 126 | 762 | 420000€ | 3333€ |
2022-09-05 | 8 | MTE DES CARRIERES | 4 | 115 | 403 | 421900€ | 3669€ |
2021-10-22 | 23 | RUE DU LURIN | 3 | 80 | 561 | 415000€ | 5188€ |
2019-08-09 | 7 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 150 | 632 | 721725€ | 4812€ |
2021-10-11 | 18 | RUE DU LURIN | 3 | 100 | 156 | 372820€ | 3728€ |
2020-11-30 | 16 | RUE RACINE | 6 | 178 | 510 | 558000€ | 3135€ |
2022-10-27 | 14 | RUE RACINE | 4 | 69 | 550 | 427750€ | 6199€ |
2020-10-06 | 38 | AV GAMBETTA | 10 | 282 | 860 | 950000€ | 3369€ |
2022-11-24 | 9001 | RUE DE VIMY | 2 | 30 | 24 | 115000€ | 3833€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 121 | 500 | 664000€ | 5488€ |
2022-09-15 | 7 | RUE GRENETTE | 4 | 99 | 44 | 378850€ | 3827€ |
2020-04-10 | 24 | RTE DE LYON | 4 | 88 | 450 | 634550€ | 7211€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DU LAVOIR | 5 | 201 | 0 | 686180€ | 3414€ |
2022-03-03 | 19 | MTE DES CARRIERES | 5 | 108 | 437 | 620000€ | 5741€ |
2020-10-16 | 9 | IMP TETE NOIRE | 3 | 95 | 61 | 473450€ | 4984€ |
2021-01-07 | 21 | RUE DES CEDRES | 5 | 121 | 705 | 470250€ | 3886€ |
2019-12-09 | 3 | MTE DES CARRIERES | 3 | 42 | 72 | 368000€ | 8762€ |
2019-06-04 | 8 | RUE DE VIMY | 4 | 110 | 66 | 219950€ | 2000€ |
2020-10-19 | 15 | RUE RACINE | 4 | 68 | 511 | 335000€ | 4926€ |
2019-10-01 | 7 | RUE RACINE | 4 | 70 | 464 | 286115€ | 4087€ |
2019-09-11 | 11 | RUE RACINE | 5 | 136 | 500 | 390000€ | 2868€ |
2021-01-08 | 30 | RUE MOLIERE | 3 | 111 | 610 | 436000€ | 3928€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 227 | 364005€ | 3569€ |